Armazém , Braga, Guimarães / Arrendamento / 7000 / Ref. R2

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Armazém, Braga, Guimarães 7 000 € Ref: R2|Licença de Utilização: Não existe informação sobre licença de utilização

1750 m²

Excelente oportunidade de negócio no Centro Industrial de Azurém, em Guimarães. Esta Fração A, localizada estrategicamente no Piso 0, conta com uma generosa Área Bruta de 1.750 m² e um excelente pé-direito (altura) de 5,25 metros, oferecendo a máxima flexibilidade para a adaptação ao layout do seu negócio.
O imóvel beneficia de especificações técnicas robustas e de uma infraestrutura focada na eficiência e redução de custos:

Licença e Utilização Versátil: Preparado para Indústria, Comércio, Serviços e Logística (Alvará 1497/2001).
Eficiência Energética: O complexo dispõe de um Posto de Transformação Elétrico (PT) próprio de 630 KVA, garantindo uma redução substancial nos custos de energia entre 20% e 25%.
Recursos Sustentáveis: Acesso a 3 poços de água potável no recinto para um consumo responsável.
Conectividade: Ligação à rede de comunicações por fibra ótica diretamente no arruamento.
Estrutura de Alta Resistência: Construção em betão armado com pilares robustos, vigas de grandes vãos e cobertura em treliças metálicas com chapa lacada.

Localização e Acessibilidades:
Situado em Azurém, a escassos 3 minutos de carro da Via Rápida e muito próximo do Centro Histórico de Guimarães. Beneficia de acessos rápidos e diretos às principais autoestradas da região: A7 (Guimarães - Póvoa de Varzim), A11 (Guimarães - Esposende) e A3 (Porto - Guimarães - Braga). A envolvente exterior em pavimento betuminoso está perfeitamente preparada para a mobilidade e manobra de transportes de grandes dimensões.

Tipo de imóvel Armazém

Tipologia 0 Quartos

Objetivo Arrendamento

Estado Em projeto

Preço 7 000 €

Ano Construção N/D

País Portugal

Distrito Braga

Concelho Guimarães

Freguesia Azurém

Zona N/D

Administrador

+351 938 542 844

Chamada para a rede móvel nacional

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